Недвижимость на Карибских островах

Карибские острова являются мечтой для миллионов туристов со всего мира. Теплое море, прекрасный климат и великолепные пляжи сделали это место элитным и достаточно дорогостоящим. Но не только для отдыха интересны Карибские острова. Множество покупателей недвижимости обратили свои взоры на возможность приобрести жилье в этом благостном месте на земле. Как правило, это люди достаточно состоятельные, потому, что недвижимость здесь не может стоить дешево по определению.

Одним из самых предпочтительных мест стал остров Святого Бартоломея, который является частью французской колонии. Его размеры очень небольшие, но на них смогли уместиться 20 пляжей, более трех десятков отелей и множество ресторанов и великолепных магазинов. Более тысячи иностранных подданных за два десятилетия приобрели в собственность недвижимость на этом острове. И по сей день интерес к ней не ослабевает. Цена аренды в сезон колеблется от 5 тысяч долларов до 50 тысяч в месяц и это при том, что свободных мест, как правило крайне мало и их необходимо бронировать заранее, иногда даже за полгода до приезда.

Приобрести же недвижимость по плечу только очень богатым иностранцам, так как стоимость жилья здесь превышает два миллиона долларов. Самой дорогой покупкой, сделанной на острове Святого Бартоломея, является великолепная вилла, занимающая участок в три гектара, которая была продана за 21,4 миллиона долларов французской ветви семьи Ротшильдов.

Что же так привлекает сюда иностранных инвесторов? Конечно прекрасная возможность комфортного отдыха, отличный климат, пляжи и чудесная французская кухня, равной которой нет нигде. Немаловажно и то, что на острове Святого Бартоломея практически полностью отсутствует преступность. Все эти положительные пункты ежегодно позволяют повышать цены на жилье и на приобретаемую недвижимость. Правительством прогнозируется ввести лимиты на строительство, для возможности сохранить окружающую среду.

Количество желающих купить дом или квартиру на острове не уменьшается, строительство затормозилось, соответственно цены будут расти и в дальнейшем. Пока закон еще не принят, девелоперы стараются в спешном порядке завершить уже начатое строительство. На острове введены сертификаты, которые удостоверяют долю владельца, который их приобретает в активах фирмы. Благодаря этим сертификатам их владельцы могут отдыхать на острове 4-5 недель и на этот период недвижимость переходит в их собственность.

Фирмы строят виллы на побережье и предоставляют такую услугу всем, кто способен выкупить эти сертификаты. Виллы небольших размеров, в каждой из них расположены гостиная, спальня и терраса. Есть виллы побольше и пороскошнее, соответственно и цены на них выше. Чтобы приобрести такие бумаги, необходимо купить нужное количество акций и, соответственно выкупленной доли, получить возможность проживать в вилле какое-то время. Некоторые предприниматели, имеющие на руках такие сертификаты, предпочитают сдавать в аренду свою долю и получать дивиденды. Стоимость акций самая различная. Она колеблется от 440 тысяч долларов до 1 миллиона. На 2007 год было продано уже 18% акций.

Рейтинг@Mail.ru