Участки без подряда — теперь строительство коттеджей стало доступнее?

Земельный участокСложные процессы в экономике и финансовой сфере, происходящие на протяжении последнего года, привели к серьезным изменениям на рынке загородной недвижимости. Снижение цен на земельные участки и готовые объекты, появление новых методов застройки — прекрасная возможность обзавестись загородным домом.

Развитие коттеджного строительства в прошлом сдерживалось высокими ценами на земельные участки, что наиболее заметно на примере ближайшего Подмосковья. Стоимость одной сотки земли на престижных направлениях превышала десятки, а иногда сотни тысяч долларов.

С началом кризиса, многие компании, будучи не в силах рационально использовать землю, начали выставлять на продажу земельные участки без подряда. Приобретая такой надел, покупатель получает право самостоятельно строить на нем недвижимость, не привязываясь к конкретному подрядчику. Казалось бы, теперь строительство коттеджей стало более доступным, и мечта о деревянном домике в традиционном русском стиле станет явью. Участки без подряда предлагаются по низким ценам, а самостоятельное строительство гораздо дешевле, чем приобретение готовых домов.

Однако покупка земельных участков, предлагаемых на таких условиях, таит в себе несколько опасностей, о которых умалчивают продавцы. Большинство земель, выставляемых на продажу без обязательного подряда, находится на удалении от населенных пунктов. Во многих случаях инженерные сети и коммуникации подведены только к границам продаваемых участков. Все расходы по оформлению документации и прокладке водопровода и водоотводов, газопровода, электрических сетей ложатся на плечи конечных покупателей. Многие из них не представляют себе коттедж без газа, света и воды, а канализация является обязательным атрибутом загородного дома. Между тем расходы на инфраструктуру не всегда просчитываются при приобретении участка без подряда.

Продавая земли для свободной застройки, большинство собственников обещает, что они будут объединены в загородный поселок, в котором построят магазины, детские и спортивные площадки и благоустроят территорию. Однако нет никаких гарантий, что эти работы будут выполнены в срок, а их финансирование не переложат на плечи покупателей участков без подряда.

Приобретая земельный участок для загородного строительства, стоит взвесить все «за» и «против», посоветоваться со строителями и юристами. Только тщательная подготовка к такой сделке позволит избежать непредвиденных расходов и обзавестись собственным домом.

Ликвидация склада Тотальная распродажа

Подробнее
Рейтинг@Mail.ru